국민임대-공공임대-행복주택-영구임대

■ 건설위치 : 경기도 시흥시 은계북길 7(대야동), 건설호수 820세대

■ 공급대상

① 대학생 계층

  - 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

  - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

  - 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람

  - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

   1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람

   2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람

   3) 예술인

③ 고령자 : 만 65세 이상의 사람(주민등록상 1955.10.30. 이전 출생자)

④ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

■ 임대대상 및 조건 (입주자모집공고일 : 2020.10.23)

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 「행복주택 공급 및 운영업무 처리지침」에 따라 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 금회 모집하는 예비입주자의 경우, 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• “대학생계층”과 “청년계층”은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

• 위 대기 중인 예비자수는 공고일 현재 기준이며, 추후 예비자계약 등에 따라 변동될 수 있습니다.

• 해당 임대주택의 공가호수 현황은 공고일 현재(10.30)기준 공개 후 변동사항에 대해 별도로 안내하지 않습니다.

• 공급형별 주택은 아래 표와 같이 여러 타입으로 구분되어 있으며, 타입별로 소수점 이하 면적 및 주택 구조에 다소 차이가 있습니다. 청약접수 시 공급형별로 통합 모집하며 당첨되는 주택의 동·호는 신청한 공급형별에 따라 타입별·동별·층별·향별 구분없이 추첨합니다. 예비입주자는 계약 전 반드시 당첨된 동·호 및 타입별 주택에 대한 정보를 팸플릿을 통해 확인하시기 바랍니다.

• 금회 모집공고는 일반 36형(청년, 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 계층) 예비입주자는 모집하지 않습니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은(16, 26, 36) 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.) 단, 고령자 계층은 일반26㎡형 주택도 신청 가능합니다.

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건 으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용 면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 일반 16형 “대학생계층, 청년 계층”의 주택에는 가전제품(냉장고, 가스쿡탑, 책상 및 책장)이 설치됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.(계약안내문과 함께 동봉해드리는 상호전환안내문을 참조하시기 바랍니다.)

• 위 최대전환 시 임대조건은, 기본임대조건에서 보증금 증액(임대료 감액)시에는 연이율 6%, 보증금 감액(임대료 증액)시에는 연이율 2.5%의 전환이율을 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 본 공고에 따른 예비입주자는 계약체결기간 종료일 다음날로부터 60일 이내에 입주하여야 하며, 계약일정 및 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

■ 신청자격, 소득기준 (상세내용은 공고문 참조)

■ 공급일정 (상세내용은 공고문 참조)

■ 평면도

■ 참고 : 신청방법과 절차, 기준 등 상세내용은 아래 LH청약센터에서 다운 받아 확인 할 수 있습니다.

■ LH 행복주택 입주자 모집 공고문 확인 : LH청약센터(https://apply.LH.or.kr)